Постановка на кадастровый учет
Стоимость
От 50 000 руб.
Сроки
От 10 календарных дней
Работаем в
г. Санкт-Петербург и ЛО
Поручите постановку на кадастровый учет нам. Перейдите по ссылке ниже или заполните форму заявки*
* Заполненную форму отправляйте на – expert@ceig.ru
Этапы сотрудничества и проведения работ
- Подготовка документов. Наш кадастровый инженер составит акт обследования, межевой план или технический план, в зависимости от типа объекта. Для этого заключается договор с аккредитованным специалистом.
- Подача заявления. К заявлению о постановке прилагаются документы-основания и другие необходимые бумаги. Подать заявление о кадастровом учёте можно через Росреестр, МФЦ, портал «Госуслуги» или сайт Росреестра.
- Правовая экспертиза. Специалисты Росреестра проверяют документацию на соответствие законодательству. Возможны приостановление процедуры или отказ.
- Решение. Вносятся изменения в ЕГРН, направляется уведомление о приостановлении или отказе.
- Результат. После успешного учёта заявитель получает выписку из ЕГРН.
- Если вашему объекту недвижимости необходима постановка на кадастровый учёт, обращайтесь в нашу компанию в г. Санкт-Петербург, и мы поможем вам оформить все документы быстро и профессионально.
Преимущества
Сроки
Мы ценим ваше время и понимаем, как важно быстро и качественно завершить постановку на кадастровый учёт. Благодаря опыту наших специалистов, этот процесс проходит быстро и без задержек.
Согласование
Мы берём на себя все согласования с профильными организациями, ускоряя процесс и снижая риски. Наши эксперты сопровождают проект на всех этапах, обеспечивая его эффективность.
Опыт
Наша команда состоит из высококвалифицированных специалистов. Они постоянно совершенствуют свои навыки, используют современные технологии и следят за тенденциями. Это гарантирует точность и высокое качество работы.
Стоимость
Мы предлагаем прозрачные и конкурентоспособные цены, зафиксированные в договоре о кадастровом учёте. Анализируя данные и оптимизируя процессы, мы делаем затраты предсказуемыми и понятными для вас.
Гибкость
Мы учитываем ваши потребности и предлагаем гибкие условия. В зависимости от задач и требований, мы адаптируем процесс кадастрового учёта для достижения лучших результатов.
Поддержка
Наши специалисты всегда рядом, чтобы помочь. Мы проконсультируем вас, разъясним этапы работы и поддержим на каждом этапе постановки на учёт.
Состав органа инспекции
Овсиенко-Дьячкова Ю.В.
Менеджер по качеству
Окунцов А.А.
Врач по общей гигиене
Фрадкин А.Е.
Технический директор
Калянов С.Н.
Эксперт
Асмоловская В.В.
Делопроизводитель
Никодимова С.П.
Руководитель органа инспекции
Далецкий К.С.
Врач по общей гигиене
Мухиддинова Н.С.
Помощник врача по общей гигиене
Новикова Е.С.
Эксперт
Стоимость и аккредитация
Общая информация по областям аккредитации, перечню услуг и их стоимости
Актуальные вопросы и ответы по теме
Это процесс регистрации недвижимости в ЕГРН. После кадастрового учёта объекту присваивается уникальный номер, и он получает официальное признание государства.
Кадастровый учёт дает владельцу право распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить или сдавать в аренду. Он также защищает интересы собственника. Без регистрации в ЕГРН сделки с недвижимостью считаются незаконными.
Постановка объекта на кадастровый учёт выгодна по нескольким причинам:
- Легальность сделок. Только зарегистрированный объект недвижимости можно продавать, дарить или использовать в качестве залога.
- Признание собственности. Кадастровый учёт первый шаг к официальной регистрации права владения.
- Налоги. С момента постановки на кадастровый учёт объект становится объектом налогообложения.
- Защита прав. Запись в ЕГРН помогает разрешать споры о границах.
| № | Объекты | Пояснения |
|---|---|---|
| 1. | Земельный участок | Если он образован впервые (раздел, выдел доли), он подлежит учёту. Для этого нужен межевой план, определяющий границы участка. |
| 2. | Дом | Капитальные жилые и садовые дома ставятся на кадастровый учёт с техническим планом. |
| 3. | Баня | Если баня построена на фундаменте, её ставят на кадастровый учёт. Временные конструкции без прочного основания не учитываются. |
| 4. | Гараж | Капитальные гаражи ставятся на кадастровый учёт. Временные конструкции, например, металлические боксы без фундамента, не учитываются. |
| 5. | Квартира | Часть здания, нуждающаяся в кадастровом учёте. |
| 6. | Помещение | Любые помещения объекта, включая здания и сооружения, должны быть учтены. |
| 7. | Многоквартирный дом | Сначала регистрируется как единый объект недвижимости, затем учитываются отдельные квартиры и нежилые помещения. |
| 8. | Линейные объекты | К ним относятся линии электропередач, газопроводы, автомобильные дороги и другие сооружения. |
| 9. | Незавершённое строительство | Даже если строительство не завершено, объект можно поставить на кадастровый учёт как недвижимость. |
Кадастровый учёт земельного участка:
- Заявка.
- Паспорт заявителя.
- Межевой план, его предоставляет кадастровый инженер.
- Правоустанавливающие документы на землю.
- Согласие соседей (если изменяются границы).
Кадастровый учёт здания, сооружения или помещения:
- Заявка.
- Паспорт заявителя.
- Технический план.
- Правоустанавливающие документы на землю (если требуется).
При постановке на учёт взимается госпошлина. Её размер зависит от типа действия, статуса заявителя (физическое или юридическое лицо) и кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Для новых объектов недвижимости. Для физлиц госпошлина кадастрового учёта составляет 2 тыс. руб., для юридических — 22 тыс. руб.
- Изменение данных об объекте кадастрового учёта. Чтобы внести изменения в сведения (перепланировка, изменение площади или границ), физическим лицам нужно заплатить 1 тыс. руб., юридическим — 2 тыс. руб. Это необходимо для актуализации кадастровых данных.
Сроки постановки на кадастровый учёт зависят от способа подачи документов, как указано в ст. 16 закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года. Сроки могут изменяться в зависимости от способа подачи на кадастровый учёт и сложности работ.
- Прямая подача на кадастровый учёт в регистрирующий орган. Обычные документы — 5 рабочих дней, комплексные работы на основе карты-плана — 15 рабочих дней.
- Подача через МФЦ: 7 рабочих дней.
На портале «Госуслуги»
Откройте раздел «Услуги» → «Земля и дом» → «Кадастровый учёт и регистрация прав».
- Выберите «Поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право».
- Заполните заявление, укажите данные паспорта, ИНН и информацию об объекте.
- Приложите сканы документов и технического плана.
- Подпишите заявление электронной подписью через «Госключ» и отправьте.
В личном кабинете Росреестра
- Войдите на сайт Росреестра.
- Найдите услугу «Кадастровый учёт и регистрация прав».
- Выберите «Кадастровый учёт с регистрацией прав».
- Заполните заявление, укажите данные заявителя и объекта недвижимости.
- Загрузите технический и межевой планы в формате ZIP, подписанные электронной подписью.
- Проверьте данные и подайте заявление о необходимости кадастрового учёта.
В МФЦ
Запишитесь в МФЦ через «Госуслуги», чат-бот или по телефону.
- Возьмите с собой паспорт, правоустанавливающие документы и технические планы.
- Сотрудник примет документы, выдаст расписку и квитанцию на оплату госпошлины.
- Оплатите пошлину и получите выписку из ЕГРН.
| № | Почему приостанавливают постановку | Пояснения |
|---|---|---|
| 1. | Нехватка нужных документов | Для каждой категории объектов кадастрового учёта есть свой список. |
| 2. | Неправомерное лицо | Полномочия представителя должны быть нотариально подтверждены. |
| 3. | Ошибки | Например, неправильная форма или недостоверные данные. |
| 4. | Отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН | Это обязательное требование для кадастрового учёта. |
| 5. | Ограничения на участке | Требуется дополнительное согласование. |
| 6. | Несоответствия в документах и реестре | Например, разные параметры объекта недвижимости. |
| 7. | Отсутствие документов по межведомственному запросу | Заявителю необходимо их предоставить. |
| 8. | Судебные споры, аресты | Запреты на действия с недвижимостью. |
| 9. | Несогласованные границы участка | Например, отсутствие подписей смежных землепользователей. |
| 10 | Несоответствие использования земли и объекта | Например, участок предназначен для торговли, а строят жилой дом. |
| 11. | Ошибки в межевом или техническом плане | Например, неверные координаты. |
- Проверьте уведомление о приостановлении кадастрового учёта. Изучите основания и ссылки на нормативные акты
- Решите проблемы. Предоставьте недостающие кадастрового учёта документы через МФЦ или Росреестр. Закажите уточнение технического плана у кадастрового инженера. Получите необходимые согласования. Устраните противоречия в документах. Решите вопросы с судебными спорами или арестами.
- Возобновите регистрацию, подав заявление после устранения замечаний.
- Обжалуйте решение, если не согласны, через апелляционную комиссию Росреестра или суд.
- Определите причины отказа в кадастровом учёте.
- Используйте все способы устранения препятствий.
- Опротестуйте отказ, сначала в апелляционной комиссии, затем в суде.
Росреестр предлагает несколько удобных способов поиска и проверки недвижимости:
- Поиск постановки по адресу объекта или кадастровому номеру: можно воспользоваться сайтом или НСПД.
- Публичная карта: найдите объект на карте, чтобы узнать его местоположение и получить подробную информацию о постановке.
Для документа с юридически значимой информацией о кадастровом учёте закажите выписку.
В выписке указаны даты постановки на кадастровый учёт и подачи заявления. Этот документ требуется для сделок, оформления наследства и других юридических действий.
